Albergo - hotel in vendita a Forte Dei Marmi

Descrizione

Immobile situato a Forte dei Marmi in zona residenziale a soli 400m dal mare e a 1 km dal centro del paese.

Composto da 18 camere disposte su due piani, dotate di propri servizi.

Il compendio immobiliare verte su una superficie di 1.100mq circa, con possibilità di realizzare piscina.

L’immobile di circa 1.100 mq dispone di tutte le licenze per svolgere la propria attività alberghiera e di ristorante aperto a ospiti esterni, può essere ampliato in termini di dimensioni, (circa il 30%) non di camere, come previsto dal P.R.G vigente.

Al piano terra oltre alla hall, alla sala TV, all'ufficio per i servizi di back-office e allo spazio dedicato alla portineria notturna si aprono due ampi spazi: una sala bar luminosa, fresca e moderna ed una sala dedicata al ristorante molto spaziosa e ben areata con propri servizi anche per disabili.

La cucina sul retro (55mq) suddivisa in varie zone lavoro è affiancata da una dispensa, una zona dedicata alle celle frigorifere e da una parte dedicata al personale con spogliatoi e propri servizi igienici.

Sul lato sinistro corre un parcheggio ombreggiato mente sul lato destro e frontale trovate la zona giardino adibita anche a spazio per le colazioni e la ristorazione.

Punto di forza dell'immobile è la suggestiva terrazza che situata sul tetto, percorre per tutta la sua grandezza ed offre uno scorcio unico sul panorama, dalle Apuane al mare. Ora adibito a solarium e spazio relax con doccia può essere funzionale anche a servizio bar.

L'immobile è dotato di centrale termica, impianto di climatizzazione ed acceso secondario sul retro per servizi di carico/scarico.