Villa in vendita a Pietrasanta

Descrizione

Descrizione Dettagliata dell’Unità Immobiliare

Situata a Pietrasanta, a pochi passi dalla storica Rocca e dal centro del paese, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano. La vendita è proposta in esclusiva e garantisce privacy e comfort grazie agli ampi spazi esterni e alla posizione privilegiata.

Caratteristiche Generali dell’Immobile

L’immobile in oggetto rappresenta una porzione di fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra, realizzato con struttura in muratura tradizionale. Questo appartiene a un edificio plurifamiliare e dispone di una resede di pertinenza. All’interno di quest’area esterna si trova un manufatto adibito a rimessa, oltre a locali destinati a cantina situati al piano seminterrato.

Contesto Ambientale

Il fabbricato è ubicato in prossimità delle mura urbane della città di Pietrasanta, precisamente nella fascia collinare che circonda il centro abitato. La posizione è strategica, trovandosi a poche centinaia di metri dalla centrale Piazza Duomo. La zona beneficia quindi della presenza di tutti i servizi commerciali e pubblici. Pur essendo poco distante dal centro urbano, il contesto si caratterizza per un’edificazione diradata e prevalentemente residenziale, offrendo tranquillità e riservatezza.

Descrizione dell’Unità Immobiliare

L’abitazione si colloca nella parte occidentale del fabbricato sopra descritto, che si sviluppa su più livelli e ha destinazione residenziale. L’unità è composta da diversi ambienti distribuiti su più piani:

·      Piano seminterrato: due locali ad uso cantina, dotati di porticato e area sottoscala, con altezze ridotte rispetto agli altri ambienti.

·      Piano terra: ampio soggiorno, cucina, due sale, bagno, corridoio e un porticato posto sul fronte ovest della casa.

·      Piano primo: tre camere da letto, due disimpegni e un bagno.

La superficie lorda complessiva dell’abitazione è pari a 162,61 mq. I porticati hanno una superficie di 49,05 mq, mentre i locali cantina coprono complessivamente 37,74 mq.

Accessori e Stato di Conservazione

La proprietà è arricchita da una resede terrazzata di 134,54 mq, piantumata con olivi, sulla quale si trova anche un vano accessorio in muratura di 21,54 mq.